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Projeto

Projetos de arquitetura

Desenvolvimento de conceito, projetos de licenciamento e de execução com recurso exclusivo a metodologias BIM. Projetos com alma, respeitando o passado e o meio envolvente. Somos apaixonados por edifícios.

Revisão de projetos

A Lei n.º40/2015, de 1 de Junho, através do número 2 do artigo 18º exige ao dono de obra pública a revisão de projeto sempre que a obra se enquadre na classe 3 de alvará ou superior (>332.000,00€). Público ou privado ou rigor é sempre o mesmo.

Levantamentos arquitetónicos

Execução de levantamentos arquitetónicos em 3D com recurso a várias tecnologias de ponta e devidamente coordenados com a topografia. Um mau levantamento pode comprometer todos os projetos futuros.

Medições e cadernos de encargos

Um projeto é constituído por peças desenhadas, mas também por cadernos de encargos e mapas de quantidades. Minimizamos os erros e omissões em obra com a elaboração de mapas de quantidades rigorosos e que evoluem com o projeto.

Estimativas orçamentais

Com mapas de quantidades rigorosos é possível saber em qualquer fase do projeto qual a estimativa para a construção. Estimativas orçamentais on-timepermitem decisões assertivas desde a fase de conceito até à execução, Sem desvios em fase de obra!

Coordenação de projetos

Usamos ferramentas digitais e paramétricas para análise, controlo e gestão de desenhos e para otimizar a deteção de conflitos entre projetos. Quando os projetos ainda não estão desenvolvidos em BIM utilizamos todo o nosso conhecimento para a coordenação de todos os projetos e equipas.

BIM Factory

Elaboração de modelos BIM

Modelação integral do LOD 100 ao LOD 300, com integração de modelos de todas as especialidades e oriundos de vários softwares. Do levantamento até à gestão da manutenção.

Planos de execução BIM

Elaboração doplano de execução do BIMe definição das regras comuns, identificação dos formatos de colaboração, definição dofluxo de trabalhoe gestão colaborativado processo de informação.

Verificação do modelo

Integração e preparação dos projetos das várias especialidades em fase de preparação e execução de obra, com a extração em 2D de todos os elementos necessários à boa execução. Verificação de incompatibilidades.

Negociação

de

empreitadas

Programa de concurso

A elaboração de um programa de concurso assertivo seja para o projeto, para a fiscalização ou principalmente para a fase de obra é fundamental para que durante a fase de execução tudo seja claro. Um contrato adequado protege todas as partes e permite que o processo termine com sucesso.

Peritagens técnicas

Execução de peritagens técnicas a edifícios com patologias de construção, com elaboração de relatórios que além de identificar e caracterizar os problemas, propõe as soluções e ajudam a decidir os próximos passos.

Gestão e negociação de empreitadas

Negociar é uma arte. Negociar uma empreitada e todos os seus artigos é um enorme desafio. Temos um processo bem definido e com resultados comprovados. Negociamos valores unitários para conseguir o melhor valor global. Não nos limitamos ao preço, mas negociamos prazos e todas as outras condições.

Gestão de obra

Fiscalização e acompanhamento

O grande objetivo de uma fiscalização é garantir o bom cumprimento de um projeto e de um contrato, para que a obra termine no prazo, no custo e com a qualidade desejada. Antecipar os problemas de forma preventiva é a nossa missão.

Coordenação de segurança

O Dono de Obra é o principal responsável pelas condições de segurança na construção do seu investimento. Da fase de projeto à obra asseguramos a Coordenação de Segurança porque não há obra que justifique um acidente.

Acompanhamento ambiental

O Dono de Obra é responsável pelo desempenho ambiental na sua empreitada, e se a obra teve Avaliação de Impacte Ambiental é fundamental o acompanhamento por um Eng. do Ambiente.Elaboramos igualmente Planos e Programas de Gestão Ambiental.